DUYGU ERDOĞAN – Konut projeleri için online bir pazar yeri çalışması yürüten Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), bu sayede güvenilir ve denetlenebilir bir alt yapı sağlayacağını duyurdu. Türkiye’deki konut ticaretinin yıllık 2.3 trilyon liraya ulaştığı belirtilirken, yeni pazar yeri ile yıllık 724 milyar liralık sıfır konut pazarının genişletilmesi, sıfır konutların öncelikli seçenek halini alması hedefleniyor. Platformda ilk etapta sıfır konutlar yer alacak ve satılık ile kiralık seçenekleri bir arada bulunacak. GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, platformu yıl sonuna doğru, eylül ayı gibi devreye almayı hedeflediklerine dikkat çekerken, ilan sitesinin ismi üzerinde çalışmalarının devam ettiğini dile getirdi.
GYODER üyeleri, yeni dönem yol haritalarını açıklamak adına bir basın toplantısı düzenledi. Toplantıda bilgiler paylaşan ve soruları yanıtlayan Mehmet Kalyoncu, ilan sitesinde sadece GYODER üyelerinin projeleri olmayacağını, piyasaya da açılacağını böyledi. Oldukça şeffaf bir yapılanma olacağını ifade eden Kalyoncu, “Geçmişe yönelik o gayrimenkul kaça satılmış, kaça kiralanmış, tarihsel datası da olacak. Bu herhangi bir suistimali zaten engelleyecek. Ayrıca bir denetim mekanizması oluşturacağız. Burada ilan koyanlar birbirini de şikayet edebilecekler” dedi. GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Neşecan Çekici de sitenin güvenilir alım satım imkanı sağlayacağını söyledi.
Yatırım alanı genişliyor
Dünyada kentleşme sürecinin çok hızlı ilerlediğini belirten Mehmet Kalyoncu, bu noktada GYODER’in 4T vizyonunu hatırlattı, bu vizyona ilişkin 2023 hedeflerini duyurdu. Kalyoncu, “4T’yi oluşturan teknoloji, tasarım, tabiat ve toplum prensipleri ile sektörümüzün tüm paydaşlarını ileriye taşıyacağız” dedi. Yap-sat sisteminin sektörü geleceğe taşıyacak bir model olmadığını vurgulayan Kalyoncu, “Yanı sıra yap -kirala modelini öneriyoruz. ‘Konut – AVM ve ofis’ üçlemesinin de bizi tek başına geleceğe taşımayacağını biliyor, bu üçlüyü ‘lojistik- sanayi ve veri merkezi’ ile güçlendiriyoruz. Öte yandan artık kamusal alanlara odaklanıyoruz. Hem vicdanlı şehirleşmemizle doğayı koruyor, hem de hedefimizdeki insan yaşamına kamusal alanlar yaratmaya çalışıyoruz” diye konuştu.
Yeni Evim için 22 bin konut
Ev sahibi olmak isteyen orta gelirli aileler için düzenlenen ‘Yeni Evim’ konut finansman sistemine yönelik de gelişmeleri ileten Mehmet Kalyoncu, “39 firmanın 143 projesinin 22 bin konuta katıldığını görüyoruz” bilgisini paylaştı. Kampanyada müteahhitlerin daha düşük vergi ödemek için daha az kredi kullandırmasının sorulması üzerine Kalyoncu, “Bu program, daha çok küçük ve orta ölçekli geliştiricilerin yararlandığı bir program oldu. Bu tür sıkıntıların oralarda olması muhtemel. Büyük firmalarda, borsaya kote firmalarda, kurumsal yönetilen firmalarda böyle birşey olmaz, olamaz kesinlikle. Bu kampanyanın küçük ölçekli geliştiriciyi desteklemesinden dolayı, orada malesef biz de duyuyoruz” cevabını verdi.
Piyasa değeri 270 milyar TL’ye ulaştı
GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Sertac Karaağaoğlu, sermaye piyasalarında gayrimenkul ürünlerinin değerine değinirken, “Ürünlerin piyasa değeri GYO’larda 230 milyar TL, GYF’lerde 40 milyar TL olmak üzere, toplamda 270 milyar TL’ye ulaştı” dedi. GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ayla Heyfegil, uluslararası etkinliklere değinerek, 14-17 Mart tarihleri arasında gerçekleşecek MIPIM 2023’teki İstanbul Pavilyonu ile özel tanıtım etkinlikleri düzenleyeceklerini söyledi. GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Tuğra Gönden de GYODER Proptech HUB & YTÜ Startup House Girişimcilik Merkezi’nin YTÜ Maslak kampüsünde açılacağını belirtti.